당산동 금강펜테리움IT타워 임장

안녕하세요~~ 벨류노트입니다 :)

최근 당산역 근처  이화산업부지에 신규 지식산업센터 분양소식이 있었습니다. 이 소식에 기존에 있던 구축 지식산업센터들도 영향을 받고 있는데 그중에서도 오늘은 금강펜테리움IT타워에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

1. 위치

도로명 주소: 서울 영등포구 당산로 171

지번 주소: 서울 영등포구 당산동4가 74-4

 

 

 - 금강펜테리움IT타워는 당산역과 영등포구청역 사이에 있고 당산역 기준 약 480m 거리로 도보 8분 정도 소요되고 영등포구청역 기준 약 410m 거리로 도보 6분 정도 소요되는 위치에 있습니다.

 

 

2. 스팩

1) 규모

 - 지하 3층 ~ 지상 15층으로 구성되어 있고 일반 엘리베이터 2대, 비상용 1대, 화물용 1대로 운영되고 있습니다.

 - 지하층은 모두 주차장으로만 운영되고 지상 1층은 커피숍과 부동산이 운영 중이었습니다.

 - 지상 15층 ~ 지상 7층까지는 대형 면적으로 구성되어 있습니다.

 - 지상 6층 ~ 지상 2층은 다양한 면적으로 구성되어 있습니다.

 - 야외 공용 공간인 공원이 있는 층은 지상 14층, 6층, 4층, 3층에 있습니다.  

2) 연면적

 - 16,799,37㎡ (5,081.81평)으로 작지만 알차게 구성되어 있는 느낌을 받았습니다.

3) 주차대수

 - 총 142대 (법정 75대)

 

 

3. 특징

 - 주변 환경 및 로비 상태

 

 

- 입구 주변에 아담하게 공원을 만들어 놓아 휴식할 수 있는 공간이 있었습니다. 출입문은 미닫이 문으로 되어 있었고 회전문, 자동문은 없었습니다. 주차장 입구는 한 곳으로만 연결되어 있었고 당산역에서 영등포구청역으로 내려가는 방향으로 진입하기가 좋게 되어 있었습니다. 그 반대로 오면 유턴을 하여 주차장으로 진입하여야 합니다.

 

 

 

 

  - 로비 상태와 안내도입니다. 안내도를 보시면 지상 15층부터 지상 7층은 대형 호실로 구성되어 있어 1~2개의 사업체로 되어 있고 지상 6층부터 지상 2층은 다양한 호실로 구성되어 있는 점을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 - 옥상에서 찍은 주변 환경 모습입니다.

   첫 번째 사진은 북동면을 촬영한 모습으로 맞은편에 있는 SK V1센터가 보였습니다.

   두 번째 사진은 북서면을 촬영한 모습으로 CS빌딩과 현대 3차 아파트가 보였습니다.

   세 번째 사진은 남서면을 촬영한 모습으로 삼성생명서비스센터가 보이며 영등포구청역 방향 쪽입니다.

   네 번째 사진은 남동면을 촬영한 모습으로 현대 5차 아파트와 오피스텔 건물이 보였습니다.

 

 

 - 다음으로는 야외 공원이 있는 층 도면 사진들입니다.

 

14층 도면과 실제 공원 모습

 

6층 도면과 실제 공원 모습

 

4층 도면과 실제 공원 모습

 

3층 도면과 실제 공원 모습

 

 

 - 지상 2층 모습

 

 - 지상 2층은 외부에서 바로 연결된 계단을 통해 들어오는 곳이 있었습니다.

 

 

4. 장점

 - 대형 평수, 한 개층을 사용하며 사옥처럼 이용 가능한 호실이 존재함.

 - 작지만 사용자들의 편의공간을 만들어 알차게 구성되어 있음.

 

5. 단점

 - 제조, 드라이브인 시설 없음

 - 내부 협소한 느낌이 강함.

 

6. 마침

 - 금강펜테리움IT타워는 공실없이 운영되고 있었고 대기 수요도 있을 정도로 인기가 있었습니다. 10년이 지난 구축이지만 관리도 잘되어 있고 앞으로 당산역 근처에 분양하고 있는 신축 지식산업센터가 완공되고 입주장이 끝나게 되면 매매가에도 영향이 있을 것으로 추측됩니다.